2024年产权继承手续怎样办理?-ag九游会官方网站

产权继承手续怎样办理?

1.确认继承人身份与份额：首先应根据遗嘱（如有）或法定继承顺序确定继承人及各自应继承的份额。根据《中华人民共和国继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2.遗产评估：对遗产进行估价，尤其是房产等价值较大的资产，可能需要专业机构进行评估。

3.办理继承公证或通过法院裁判：继承人可选择前往公证处办理继承权公证，或在有争议的情况下，向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

4.完成过户手续：持继承公证书或法院判决书至房产登记机关、银行等相关部门办理遗产过户手续，将遗产权利正式转移至继承人名下。

【法律依据】

《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国公证法》第二十五条：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

小产权房能买吗?风险多大?

小产权房，通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。购买小产权房存在较大的法律风险和不确定性，主要因为这类房产不具有完整的房屋所有权，不能在市场上自由流通、转让，也不受普通商品房相关法律法规的保护。

购买小产权房的风险主要包括但不限于：无法办理正规的房屋产权证书，影响日后转售；可能面临政府拆除或整顿的风险；权益受损时难以获得法律有效保护；在拆迁补偿方面可能得不到与合法产权房屋同等的待遇等购买小产权房需谨慎考虑上述风险。

【法律依据】

1.中华人民共和国土地管理法第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2.中华人民共和国城乡规划法第六十五条：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

以上是关于产权继承手续的基本流程及涉及的主要法律规定。实际操作中，具体情况可能更为复杂，建议咨询专业律师，以确保继承过程合法、顺利进行。

【温馨提示】为了确保自身权益得到保障，了解法律知识是必要的。当您陷入法律纠纷时，欢迎访问法头条平台，我们将为您匹配到经验丰富、案例众多的本地律师，助您顺利解决问题！