2024年商铺因周围建设导致采光不足，能否索赔经营损失？-ag九游会官方网站

商铺因周围建设导致采光不足，能否索赔经营损失？

1.侵权责任法：根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。如果周边建设未遵循法定规划，导致商铺受损，建设方存在过错，应对因此造成的经济损失承担赔偿责任。

2.城乡规划法：《中华人民共和国城乡规划法》对建筑物的规划、设计和建设有严格规定，确保不影响相邻建筑的通风、采光等合法权益。若周边建设项目违反城乡规划，影响了原有商铺的采光条件，受损方可以此为依据主张权利。

3.物权法（现为民法典物权编）：《中华人民共和国民法典》物权编中规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全，不得违反国家规定排放污染物、噪音、光辐射等，以免影响相邻不动产权利人的生活质量。商铺的采光权属于相邻权范畴，受到法律保护。

引用法条：

《中华人民共和国侵权责任法》第六条

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、四十三条

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、二百九十三条

公寓采光不足可否索赔？

关于公寓采光不足是否可以索赔的问题，主要涉及《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》以及相关的建筑规划、环境保护法律法规。根据法律规定，不动产相邻关系中，各所有权人或使用权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，包括通风、采光和日照等方面的权利。

1.法律权益：居民享有合理采光权，这是基于民法典中对相邻关系的规定，以及对公民居住环境质量的保护。如果公寓的采光因相邻建筑物的建设或其他原因受到不当影响，超出了国家规定的建筑间距标准或规划设计条件，导致室内光照时间显著减少，影响了正常居住使用，居民有权要求侵权方排除妨碍、赔偿损失。

引用法条：

《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”这条规定为采光权受损的索赔提供了直接的法律依据。

各地还可能有具体的实施办法或细则，如《城市居住区规划设计规范》、《建筑采光设计标准》等，这些规范对建筑物之间的最小距离、采光窗的设计等有详细要求，违反这些标准造成他人采光权受损的，也构成违法。

《中华人民共和国城乡规划法》对城市规划的制定与实施进行了规定，确保建设项目符合规划要求，不侵犯公众的合法权益，包括采光权。

3.索赔流程：首先，受害者需收集证据，证明采光确实受到影响，这可能包括但不限于房屋原始采光状况记录、现行采光状况测量报告、相邻建筑物建造前后对比照片、专业鉴定机构的评估报告等。其次，可以通过协商解决纠纷，与侵权方或其管理单位沟通，寻求补偿或改善措施。若协商不成，可以向人民法院提起民事诉讼，请求法院判令侵权方排除妨碍、恢复原状或赔偿经济损失及精神损害赔偿（如果适用）。公寓采光不足，如果确系他人违法行为所致，居民有权依据相关法律法规提出索赔，维护自身合法权益。

建设项目如何避免遮挡居民阳光？

1.日照权界定：日照权是指公民依法享有的在居住环境中获得必要阳光照射的权利。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，包括采光、通风等。

2.规划审批：建设项目在立项前，需通过城乡规划主管部门的审批。审批过程中，规划部门会依据相关法律法规和技术规范，对新建、改建、扩建项目的建筑高度、位置、间距等进行严格审查，确保项目不侵犯周围居民的合法日照权益。

3.环境影响评估：对于大型建设项目，还需进行环境影响评估（eia），评估内容包括对周边居民生活环境的影响，如日照、通风等。若评估结果显示项目将严重影响周边居民的日照条件，需调整设计方案或采取补偿措施。

4.相邻关系协调：建设单位在施工前，应与可能受影响的居民进行沟通协商，听取意见，必要时可达成协议，明确补偿或改善措施，如提供经济补偿、安装遮光设施、优化设计减少遮挡等。

5.法律责任：若建设项目实施后确实侵犯了居民的日照权，受影响居民有权依据《民法典》等法律规定，要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。严重情况下，法院可判决拆除部分建筑或要求建设方采取补救措施。

引用法条：

《中华人民共和国民法典》：其中第二百九十三条规定了相邻关系的基本原则，要求不动产权利人建造建筑物不得危及相邻不动产的安全，不得违反国家规定排放污染物等，间接保护了日照权。

《中华人民共和国城乡规划法》：该法规定了城乡规划的编制、实施和修改程序，要求在规划管理中保障公共利益和公众权益，包括日照、通风等居住环境因素。

《城市居住区规划设计标准》（gb 50180-2018）：具体规定了居住区的日照标准、建筑间距等技术要求，为城乡规划审批提供了量化依据。

《中华人民共和国环境影响评价法》：对可能造成重大环境影响的建设项目，规定了环境影响评价制度，确保建设项目与环境保护相协调。建设项目避免遮挡居民阳光，需遵循国家法律法规，在规划、设计、施工各阶段综合考虑，通过法定程序和合理措施，保障居民的合法权益。

商铺因周围建设导致采光不足，确实影响到正常经营并产生经济损失的情况下，商铺业主或经营者可以根据《侵权责任法》、《城乡规划法》及《民法典》的相关规定，依法向责任方提出索赔要求。建议收集充分证据，如建设前后的采光对比照片、经营收入减少的财务记录、相关部门的规划文件等，并考虑聘请专业律师协助，以更有效地维护自身合法权益。

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