对因施工造成的临时或永久性相邻权侵害如何救济？-ag九游会官方网站

对因施工造成的临时或永久性相邻权侵害如何救济？

1.责任主体明确：首先需确定侵权责任主体，通常是施工单位或建设单位。根据《中华人民共和国民法典》第296条，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全，否则应当承担侵权责任。

2.临时性侵害的应对：对于施工期间产生的临时性干扰（如噪音、尘埃等），受害人可依据民法典要求施工单位采取减缓措施，如限时施工、设置隔音屏障等。若造成实际损失，受害人有权请求损害赔偿。

3.永久性侵害的处理：若施工导致永久性损害，如结构破坏、日照遮挡等，受害人有权要求恢复原状或赔偿损失。根据民法典第1173条，因施工造成他人损害的，由施工单位与建设单位承担连带责任。

4.评估与鉴定：确定损害程度及赔偿数额时，往往需要通过专业机构进行损害评估和鉴定，以科学、公正地计算损失。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第296条：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全；造成损害的，应当给予赔偿。

《中华人民共和国民法典》第1173条：因第三人的过错污染环境、破坏生态的，被侵权人可以向侵权人请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。侵权人赔偿后，有权向第三人追偿。

《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规中关于施工噪声控制、环境污染防治的规定。

房屋扩建对邻居通风权有何影响？

1.相邻关系原则：根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。这意味着房屋扩建时，业主应当尊重并不得妨害邻居的通风、采光等合法权益。

2.通风权界定：通风权是相邻权的一种，指的是建筑物的所有人或使用人享有通过其所有或使用的建筑物的门窗等开口部分自然通风的权利。若房屋扩建导致邻居的自然通风显著受阻，可能构成对通风权的侵犯。

3.影响评估：扩建前，应评估扩建方案对周围环境，特别是邻近住宅通风状况的影响。如果评估结果显示扩建将不合理地妨碍邻居的正常通风，那么该扩建行为可能面临法律限制或需要调整方案以减少影响。

4.法律责任：若扩建确实侵犯了邻居的通风权，受影响的邻居有权请求排除妨碍、恢复原状或者赔偿损失。《民法典》第293条明确规定，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》：

第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十三条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条：不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

《中华人民共和国城乡规划法》：

第四十三条：建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。房屋扩建需严格遵守相关法律法规，确保不影响邻居的通风权。在实际操作中，建议事先与邻居沟通，必要时可请专业机构进行影响评估，并在符合规划和法律规定的基础上进行扩建，以避免产生不必要的法律纠纷。

邻居违章建筑影响居住安全，如何紧急制止其施工？

1.权益侵害分析：根据《中华人民共和国物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。若邻居的违章建筑对您的住宅结构安全、通风、采光等造成影响，其行为已侵犯了您的相邻权。

2.紧急情况处理：考虑到违章建筑可能带来的即时安全隐患，如结构不稳、消防隐患等，可视为紧急情况。在紧急情况下，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，对于未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

3.合法程序启动：首先应当通过拍照、录像等方式固定证据，记录违章建筑的现状及对您居住环境的具体影响。随后，可向当地城市管理部门（如城乡规划局、城市管理行政执法局）或社区居委会报告，请求立即介入调查并采取措施制止违章施工。

【法律依据】

1.《中华人民共和国物权法》第七十一条：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”

2.《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

3.《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”面对邻居违章建筑影响居住安全的问题，您应首先收集证据，然后依据相关法律法规，通过正式渠道向政府相关部门举报，请求其依法履行职责，紧急制止违章施工，并视情况采取进一步的法律措施保护自身权益。在整个过程中，保持沟通的理性和冷静，遵循法律程序，是解决问题的关键。

施工活动引发的相邻权侵害问题复杂多样，涉及民事侵权、环境保护等多个法律领域。受害者应积极收集证据，及时与施工单位沟通协商，必要时通过法律途径维护自身权益。同时，建议建设单位和施工单位在项目规划初期即充分考虑相邻权保护，采取有效预防措施，避免纠纷发生，共同营造和谐的建设环境。在处理此类纠纷时，遵循法律规定，兼顾公平与效率，以实现双方利益的最大化保护。