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1.合同约定优先原则：首先查看购房合同和贷款合同中是否有双方关于贷款偿还责任的具体约定。如果有明确约定，比如一方承担全部或部分房贷，则应按照合同执行。

2.按份共有与共同共有：在无明确合同约定的情况下，根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，若双方共同出资购房，可视作按份共有或共同共有。按份共有人按照各自的份额对共有财产享有权利、承担义务；共同共有人对共有财产享有共同的权利、承担共同的义务原则上应按照各自的出资比例或双方协议的比例分担房贷。

3.公平原则与实际贡献：即便没有明确的书面协议，法院在处理此类纠纷时也会考虑双方的实际经济贡献、还款能力以及分手后的实际情况，遵循公平原则进行裁判。

1. 事实婚姻的法律定义：事实婚姻，又称“同居关系”，是指男女双方未经法定结婚登记程序，但在公众视野中以夫妻名义共同生活，且符合一定条件，被法律视为等同于合法婚姻的一种特殊关系。这种关系并非基于同居时间的长短，而是基于双方实际行为和周围社会的认知。

2. 事实婚姻的认定条件：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第五条的规定，事实婚姻的认定需满足以下条件：

- 时间条件：男女双方在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》实施以前，已经以夫妻名义共同生活。

- 公开以夫妻名义同居：双方在同居期间对外以夫妻名义相称，且得到周围群众的认可，形成稳定的家庭关系。

- 符合结婚实质要件：双方均达到法定婚龄，无禁止结婚的亲属关系，且无重婚情况。

从上述条件可以看出，同居时间并非直接决定事实婚姻成立的关键因素，而是在特定历史时期（1994年2月1日前）与公开以夫妻名义同居、符合结婚实质要件等条件共同构成事实婚姻的认定标准。

3. 现行法律规定：自1994年2月1日《婚姻登记管理条例》实施后，我国不再承认新的事实婚姻关系。此后未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的，无论同居时间多长，均属于非法同居关系，不享有合法婚姻的权益保障，也不受婚姻法调整。若当事人希望获得法律保护，必须依法办理结婚登记。

同居关系下的债务问题主要受《民法典》和相关司法解释的管辖。尽管同居双方没有法定的夫妻义务，但如果一方能证明债务是为了共同生活或共同利益而产生，那么另一方可能需要承担部分或全部责任。举证应包括以下几点：1) 债务的真实性，例如借款合同、银行转账记录等；2) 债务的用途，如支付共同生活费用的收据、账单等；3) 双方是否知情并同意，例如对方的口头或书面确认。

1. 资金来源：根据物权法，谁出资，谁享有所有权。如果购房款完全由一方支付，那么该房产原则上属于该方个人财产。

2. 产权登记：房产所有权以产权证登记为准。如果房产登记在单方名下，即使双方共同居住，也通常视为该方的个人财产。

3. 协议约定：如果双方有书面协议约定房产为共有，那么无论产权登记在谁名下，都应按照协议执行。