2024年被拆迁人如何主张自己的合法权益？-ag九游会官方网站

被拆迁人如何主张自己的合法权益？

1. 补偿权：根据《中华人民共和国物权法》第四十二条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用并给予补偿。被拆迁人有权利要求得到合理、公正的补偿，包括土地使用权、房屋产权等的损失。

2. 知情权与参与权：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条，被征收人有权知悉征收决定、补偿方案等相关信息，并有权提出意见和建议。政府应充分听取被拆迁人的意见，保障其参与决策的权利。

3. 争议解决：如果对补偿、安置等问题存在争议，被拆迁人可以依据《行政复议法》或《行政诉讼法》申请行政复议或提起行政诉讼，通过司法途径解决纠纷。

相关法条：

1. 《中华人民共和国物权法》

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》

3. 《行政复议法》

4. 《行政诉讼法》

违法拆迁如何依法维权？

违法拆迁是指在没有合法手续，未按照法定程序或者违反相关法律法规的情况下进行的房屋拆迁行为。对于违法拆迁，受害者有权利并且应该依法维护自己的合法权益。以下是一些主要的维权方式：

1. 了解并主张自己的权益：根据《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》等法律规定，公民对合法拥有的房屋享有所有权，任何单位和个人不得非法侵犯。

2. 提供证据：收集并保存所有与拆迁相关的文件，如拆迁通知、补偿协议、房产证等，以证明房屋的所有权和拆迁的合法性。如果存在违法拆迁行为，如无通知拆迁、补偿不合理等，应立即拍照、录像等留存证据。

3. 申请行政复议或提起诉讼：如果认为拆迁行为违法，可以向当地行政机关申请行政复议，或者直接向人民法院提起行政诉讼。根据《行政复议法》和《行政诉讼法》，公民有权对行政机关的具体行政行为提出异议。

4. 寻求法律援助：可以咨询专业律师，寻求法律援助。律师可以帮助分析案情，制定维权策略，甚至代理诉讼。

5. 投诉举报：如果发现涉及贪污、受贿等违法行为，还可以向纪检监察部门举报。

相关法条：

1. 《物权法》：第三十四条至三十九条，规定了物权的保护和侵权救济，强调了公民对自己财产的所有权。

2. 《城市房屋拆迁管理条例》：明确了拆迁的程序和补偿标准，规定了拆迁应当遵循的原则和程序。

3. 《行政复议法》：第六条、第九条至第十五条，规定了公民对行政行为不服时的复议权利和程序。

4. 《行政诉讼法》：第二条、第十一条，规定了公民对行政行为提起诉讼的权利。

5. 《刑事诉讼法》：第一百零八条，规定了举报犯罪的权利和程序。

以上维权方式需结合具体情况选择适用，且在执行过程中应保持冷静，避免激化矛盾，确保自身安全。

对拆迁评估结果有异议怎样申诉？

在对拆迁评估结果存在异议的情况下，被拆迁人依法享有申请复核、提出行政复议或提起行政诉讼的权利，以维护自身合法权益。

1. 申请复核：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称“《征收条例》”）第二十条规定，被征收人对房地产价格评估机构作出的评估结果有异议的，可以自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构申请复核评估。原评估机构应当自收到复核申请之日起10日内出具复核结果。若对复核结果仍有异议，可按照《征收条例》第二十一条规定，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2. 提起行政复议：如果被拆迁人认为房屋征收部门、评估机构等行政机关在评估过程中存在违法或不当行为，或者对复核结果、专家委员会鉴定结果仍不满意，可以根据《行政复议法》第六条及《征收条例》第十四条规定，自知道该具体行政行为之日起60日内向作出该行为的上级行政机关或者同级人民政府申请行政复议。行政复议机关应当在接到复议申请之日起60日内作出行政复议决定。

3. 提起行政诉讼：如果被拆迁人对行政复议结果不服，或者在法定期限内未得到复议机关回复，可根据《行政诉讼法》第十二条规定，自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内，向人民法院提起行政诉讼，请求撤销、变更评估结果或确认评估过程中的违法行为。法院将依法对被诉行政行为的合法性进行全面审查，并作出判决。

相关法条：

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）：

- 第二十条：被征收人对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

- 第二十一条：被征收人对房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

- 第十四条：被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2. 《中华人民共和国行政复议法》（主席令第16号）：

- 第六条：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依照本法申请行政复议。

- 第九条：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。

3. 《中华人民共和国行政诉讼法》（主席令第78号）：

- 第十二条：人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；

- 第四十六条：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

被拆迁人应当了解自身的合法权益，并在必要时寻求专业法律援助，确保这些权利得到充分的保护。在面对拆迁时，应积极与相关部门沟通，依法主张权益，必要时通过法律手段维护自身利益，避免合法权益受到侵害。同时，政府也应依法行政，公平公正地处理拆迁事宜，尊重并保障每一位被拆迁人的合法权益。

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